名古屋駅まで約30分の始発駅。
名鉄、JRの２駅２路線が利用可能な立地！
学校や生活利便施設も充実した
共働き夫婦、子育て世代にぴったり♪
| パークナードテラス鵜沼南町A号地 分譲概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 各務原市鵜沼南町2丁目85-1地内 |
| 交通 | 名鉄犬山線「新鵜沼」駅 徒歩5分（約350m） JR高山本線「鵜沼」駅 徒歩7分（約500m） ※掲載の距離は地図上の概測で徒歩時間は80mを1分で計算してあります。 |
| 敷地面積 | 139.65㎡（42.24坪） |
| 建物面積 | 101.42㎡（30.69坪） |
| 価格 | 4,380万円（税込） |
| 間取り | 3LDK＋タタミコーナー/納戸/WIC/SIC |
| 建築確認番号 | 第22WHEC確建岐00188号 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築構造 | 軽量鉄骨造 陶器瓦葺2階建、全面タイル張り |
| 接道 | 南側 位置指定道路 約5.0ｍ に 約7.8ｍ 接する。 |
| 設備 | 中部電力・都市ガス・ 公共上下水道・側溝(雨水) |
| 備考 | ・地区計画 ・景観法 ・文化財保護法 ・法22条地域 ・駐車2台可能 ・施設工事負担金: 500,000円／1区画 必要 |
| 完成時期 | 2022年9月 |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 株式会社パナホーム愛岐 〒504-0815 岐阜県各務原市蘇原東栄町2-133 TEL：058-383-6245 岐阜県知事許可（8）3459号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟業者 |
| お問い合わせ先 | 株式会社パナホーム愛岐 本社営業所 〒504-0815 各務原市蘇原東栄町2-133 TEL：0120-14-8746 |
アクセス
周辺環境
名鉄各務原線「新鵜沼」駅 徒歩5分（約350m） |
JR高山本線「鵜沼」駅 徒歩7分（約500m） |
鵜沼中保育所 徒歩11分（約850m） |
鵜沼第一小学校 徒歩12分（約950m） |
イオンタウン各務原鵜沼 徒歩12分（約950m） |
ファミリーマート 各務原鵜沼南店 徒歩3分（約230m） |
にんじん通りハートクリニック 徒歩3分（約170m） |
恒川医院 徒歩3分（約210m） |
恒川歯科医院 徒歩6分（約450m） |
大垣共立銀行 鵜沼支店 徒歩2分（約150m） |
各務原南町郵便局 徒歩4分（約300m） |
各務原市民プール 徒歩23分（約1,800m） |
MAP
1F リビングダイニング
1F リビングダイニング / 収納
ダイニングはオープンキッチン。家族で共有できるものが全て集約できる収納付き。
1F キッチン / タタミコーナー
キッチンからは1階全てを見渡すことができるキッチンと、リモートワークなどに活用できる掘りごたつ仕様のタタミコーナー。
2F 寝室 / 子供部屋 / 子供部屋（個室）
優しく落ち着いた空間の寝室。寝室に隣接した子ども部屋は、お子様の成長に合わせて壁で仕切ることのできる間取となっています。
2F ウォークインクローゼット / 納戸
家族みんなが共有して使える納戸や、寝室に隣接したウォークインクローゼットなど収納たっぷり。
1F / 洗面台・洗面所
洗面室には、雨の日でも洗濯干しができる室内物干しを設置。洗面台のとなりには階段下を活用した収納スペースを確保しています。
浴室 / トイレ
シックで落ち着きのある空間。パナソニック製の浴室は、汚れを落としやすく、お手入れもラクラク。
